МАКСИМИЗИРУЕМ ДОХОДНОСТЬ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ

С ЭКСПЕРТИЗОЙ "ОТ СОБСТВЕННИКА"
KORTO GROUP
ВАШ НАДЕЖНЫЙ ПАРТНЕР
  • КОМАНДА ПРОФЕССИОНАЛОВ
    с разнообразным опытом в сфере коммерческой недвижимости. Мы предлагаем вам индивидуальные решения, основанные на сотнях пройденных кейсов и умении быстро выявить проблемы и задачи, чтобы помочь вам найти возможности увеличения дохода и повысить эффективность бизнеса
  • МНОГОЛЕТНИЙ ОПЫТ
    каждого из нас во внутренних командах объектов коммерческой недвижимости с решением задач напрямую с собственниками. Для наших клиентов это означает, что мы действительно понимаем то, как предлагаемые решения повлияют на бизнес в будущем, и выбираем те,  которые релевантны именно для вашей задачи
  • ГЛУБОКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
    и опыт решения задач абсолютно разного уровня - от формирования бизнес-стратегии активов,  концептуального проектирования, выстраивания отношений с арендаторами - до формирования и менторинга управляющих команд и настройки системы управления
О НАС В ЦИФРАХ
ОПЫТ КОМАНДЫ
  • лет совокупного стажа работы экспертов команды в коммерческой недвижимости
  • разработанных концепций и реконцепций ТЦ, БЦ, МФК и других объектов
  • подписанных договоров аренды и продажи недвижимости
  • роста чистого дохода благодаря реконцепции и оптимизации управления
НАШИ ЦЕННОСТИ И ПОДХОДЫ
ПОЧЕМУ НАМ ДОВЕРЯЮТ
  • Глубокое понимание рынка
    Мы постоянно пополняем нашу копилку знаний и практик и следим за трендами и тенденциями рынка, чтобы предлагать эффективные и актуальные решения
  • Персонализированный подход
    Наш подход - это признание уникальности каждого клиента. Мы создаем решения, которые основаны на потребностях и задачах именно вашего бизнеса
  • Практическая ценность
    Мы передаем вам реальные стратегические и операционные решения, обоснованные и готовые к внедрению, без многотомных отчетов с общей информацией
  • Комплексный подход
    В большинстве случаев мы предложим вам и реализацию разработанных решений или ее сопровождение, беря на себя ответственность не только за идею, но и за ее воплощение
  • Системность
    Мы верим в то, что главное в операционном бизнесе - это системность и регулярность, и предложим решения, как внедрить этот подход и в вашей команде
  • Партнерство и сотрудничество
    Мы вовлекаем вас в нашу работу уже на самых ранних этапах, чтобы оперативно принимать актуальные решения и благодаря этому не терять время на переделки
НАША СУПЕРСИЛА
ГДЕ МЫ ЛУЧШИЕ
Повышение эффективности объекта
  • Источники дополнительных арендных и неарендных доходов объекта
  • Аудит и менторинг команды для оптимизации управления объектом
  • Полезные шаблоны и инструменты для управления объектом
Настройка работы с арендаторами
  • Инструменты повышения оборотов арендаторов 
  • Методы анализа и наращивания  лояльности и удовлетворённости арендаторов 
  • Технические средства для улучшения взаимодействия с арендаторами
Связаться с нами
ЧАСТЫЕ ПРОБЛЕМЫ ОБЪЕКТОВ
С ЧЕМ К НАМ ОБРАЩАЮТСЯ
Трафик перестал расти или начал снижаться
Сильные конкуренты, возраст объекта 10+ лет без коррекции пула арендаторов,, нестабильная работа с лояльностью
Арендаторы просят скидку или съезжают
Неоптимальный набор арендаторов, не сформированный анализ эффективности работы арендаторов
Есть давно пустующие помещения в объекте
Падающая репутация объекта на рынке, жесткие входные арендные условия, низкая поддержка арендаторов
Между арендаторами и объектом нет синергии
Арендаторы и объект идут "параллельными" путями без кросс-маркетинговых событий
Посетители не знают про ваш объект
Неоптимальный выбор каналов информирования аудитории об арендаторах/событиях объекта
Низкие оценки объекта посетителями
Невыстроенная работа с клиентским сервисом, состоянием объекта и пулом арендаторов
В НАШЕМ ФОКУСЕ СЕГОДНЯ
ЧТО ВАЖНО ДЛЯ РЫНКА
НАШИ УСЛУГИ
ВСЯ НАША ЭКПЕРТИЗА
Анализ и аудит на этапе запуска
  • Анализ наилучшего использования объекта
  • Анализ рынка недвижимости и потенциального конкурентного окружения
  • Анализ потенциальных потребителей
  • Определение стратегии управления активом для собственника
  • Аудит разработанной концепции
Анализ и аудит на этапе управления
  • Анализ возможностей улучшения концепции и корректировки планировочных решений
  • Анализ бюджета объекта и рекомендации по оптимизации
  • Маркетинговый аудит
  • Аудит и рекомендации по повышению неарендного дохода
Запуск объекта
  • Разработка концепций и реконцепций проектов
  • Разработка финансовых моделей и бизнес-планов
  • Разработка технического задания на проектирование
  • Сопровождение проектирования и строительства
  • Сопровождение открытия объекта
  • Подготовка к управлению и эксплуатации
Брокеридж
  • Предброкеридж
  • Подготовка необходимого пакета документов для сдачи в аренду
  • Сдача в аренду площадей на этапе запуска и на этапе управления
  • Контроль выполнения отделочных работ арендаторов
Маркетинговое управление объектом недвижимости
  • Позицинирование и репозиционирование
  • брендинг и ребрендинг
  • Коммьюнити-маркетинг
  • Управление трафиком
  • Программы лояльности
Коммерческое управление объектом недвижимости
  • Управление арендными отношениями
  • Администрирование договоров аренды
  • Контроль за поступлением арендных платежей
  • Работа с дебиторской задолженностью
  • Коммерциализация - неарендный доход
А также:
  • Поиск объектов/земельных участков и структурирование сделок по покупке/продаже объектов недвижимости и готового арендного бизнеса

Если вы не нашли здесь своей задачи, мы будем рады обсудить её с вами отдельно и предложить решение нашими силами, либо порекомендовать проверенного партнёра.
Связаться с нами
НАШЕ ПОРТФОЛИО
Мы гордимся всеми объектами, с которыми работала наша команда, и которые позволили накопить широкую экспертизу и богатый выбор решений по разным направлениям.
Ниже - ряд наших объектов с наиболее разнообразным набором задач.
ТРК "Планета", г. Красноярск
Концепция, проектирование, брокеридж, запуск, управление.
ТРК "Щука", г. Москва
Управление, брокеридж, реконцепция.
Сеть РЦ "Место встречи", г. Москва
Концепция, брокеридж, управление, программа лояльности.
Большой гостиный двор, г. Санк-Петербург
Реконцепция, предброкеридж.
ДЕЛОВОЙ КВАРТАЛ «РОМАНОВ ДВОР», г. Москва
Концепция, брокеридж, управление, программа лояльности.
КРЕАТИВНЫЙ КВАРТАЛ DAA, г. Санк-Петербург
Реконцепция, предброкеридж.
БЦ «НОРДСТАР», г. Москва
Управление, брокеридж.
ТЕХНОПАРК, г. Новосибирск
Концепция, проектирование, брокеридж.
Наталья Коротаева
Основатель и генеральный директор KORTO GROUP
  • С 2003 года занимала top позиции в компаниях «РосЕвроДевелопмент», «Нордстар Девелопмент», УК «Авика», ADG Group

  • Вырастила 5 успешных команд, большинство сотрудников которых на сегодня занимают топовые позиции на рынке или руководят уже своими бизнесами

  • Разработала концепции одних из наиболее востребованных у арендаторов объектов коммерческой недвижимости на рынке, включая ТРК Планета, ТРК Щука, Деловой квартал Романов Двор, ТЦ Гостиный Двор и другие

  • Реализовала ряд успешных проектов по автоматизации коммерческого управления объектом, позволивших оптимизировать доходы собственника более чем на 20%

  • Запустила ряд программ привилегий, в результате которых средний чек вырос более чем на 15%

  • Разработала методику управления отношениями с арендаторами, результатом внедрения которой стал рост NPS более чем на 40%
НАШИ МНЕНИЯ И КОММЕНТАРИИ
ЕЩЕ БОЛЬШЕ О НАС
Forbes
Марш согласных: как бизнес смог «прогнуть» арендодателей на более выгодные условия.
New Retail
Берите на вырост: как и зачем объектам торговой недвижимости работать со стартапами в ритейле?
Retail Loyalty
Привлечение арендаторов в новый бизнес-сезон и поддержка существующих
Retail.ru
Фудхолл вместо фудкорта
Комерсантъ
Девелоперы накормят жильцов
CRE
Плечевой пояс
ShopAndMall
Как ТЦ может сохранить арендаторов в новой парадигме рынка
Retail Loyalty
Как вести бизнес, когда потребитель предпочитает экономить?
New Retail
Пространство наверху: как создать и использовать эксплуатируемую крышу объекту торговой недвижимости?

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

+7 985 761 2092
info@kortogroup.ru